泵及風(fēng)機(jī)保養(yǎng) 保養(yǎng)設(shè)備有空調(diào)水泵，冷卻水水泵，冷卻塔風(fēng)機(jī)，冷劑泵，高低溶液泵；保養(yǎng)項(xiàng)目為水泵電機(jī)外罩清理，水泵電機(jī)線圈絕緣檢測，冷劑泵、高低溶液泵電機(jī)線圈絕緣檢測，風(fēng)機(jī)皮帶卸載，水泵電機(jī)、風(fēng)機(jī)電機(jī)點(diǎn)油保養(yǎng)；保養(yǎng)步驟，首先切斷電源待機(jī)15分鐘，再按保養(yǎng)項(xiàng)目逐一實(shí)施檢修保養(yǎng)，后拍照存檔；保養(yǎng)工具，開口扳手一套，搖表一只，手機(jī)注油機(jī)一臺(tái)。

中央空調(diào)清洗技術(shù)是指對中央空調(diào)制冷機(jī)組、循環(huán)水系統(tǒng)、風(fēng)機(jī)盤管表冷器、以及凝結(jié)水管道等相關(guān)設(shè)備的清洗。用無機(jī)或有機(jī)清洗劑加入到被清洗的設(shè)備界面中，對難溶水垢、生物粘泥等進(jìn)行分散、剝離。同時(shí)與化學(xué)藥劑發(fā)生反應(yīng)，生成絡(luò)合物離子或水溶性鹽一起被帶走，從而達(dá)到除垢清洗的目的。在清洗藥劑中加有相應(yīng)的鐵、銅緩蝕劑，消泡劑等。

中央空調(diào)機(jī)組冷媒水進(jìn)出水的溫差低于2℃,冷量開釋不出去，空調(diào)效果差；中央空調(diào)機(jī)組冷媒水溫度降不下來，達(dá)不到機(jī)組設(shè)定溫度，空調(diào)效果差；中央空調(diào)機(jī)組冷媒水溫度能夠抵達(dá)7～8℃，但是空調(diào)效果仍是欠好;中央空調(diào)風(fēng)冷機(jī)組鋁翅片粘上塵土，空調(diào)散熱效果欠好。

中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管內(nèi)水垢附在管壁上，堵塞過濾器，使流量和換熱效果都下降；;有的房間空調(diào)效果好，有的房間空調(diào)效果欠好;有的房間空調(diào)風(fēng)量大，但是室內(nèi)溫度高，沒有涼氣;中央空調(diào)開的時(shí)分房間內(nèi)有反常氣味，空氣質(zhì)量欠好；中央空調(diào)集水盤中凝結(jié)水溢漏出來，使房頂漏水構(gòu)成裝修受損;